Estimation théorique
Allée des Chênes Verts,33750 Baron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chênes Verts,33750-Baron indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 47 | LE BOURG-NORD | 2 | 55 | 48 | 127000€ | 2309€ |
2021-07-06 | 7 | RTE DE BRANNE | 3 | 120 | 888 | 469500€ | 3913€ |
2020-06-02 | 11 | RTE DE BRANNE | 3 | 100 | 365 | 156000€ | 1560€ |
2022-09-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 1015 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 99 | 1504 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-30 | 9 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 1030 | 321950€ | 2300€ |
2023-01-19 | 278 | BORDE-NORD | 5 | 90 | 518 | 289900€ | 3221€ |
2021-11-29 | 8 | LAGASSE | 3 | 68 | 447 | 195000€ | 2868€ |
2022-02-10 | 6 | LAGASSE | 4 | 85 | 243 | 202600€ | 2384€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 1008 | 331000€ | 2566€ |
2020-02-27 | 2 | TERREFORT | 5 | 104 | 1391 | 255100€ | 2453€ |
2021-06-14 | 5 | LOT LE HAMEAU DE BORDE | 9 | 102 | 1009 | 363300€ | 3562€ |
2022-12-09 | 20 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 124 | 732 | 274000€ | 2210€ |
2021-12-27 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1216 | 113500€ | 1261€ |
2019-11-16 | 219 | BORDE NORD | 6 | 124 | 898 | 88000€ | 710€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE LAGASSE | 4 | 99 | 384 | 195500€ | 1975€ |
2020-08-14 | 10 | RTE DE BARON | 6 | 124 | 939 | 230000€ | 1855€ |
2022-04-09 | 18 | NOAILLAN | 5 | 100 | 190 | 279000€ | 2790€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DE LAGASSE | 4 | 126 | 905 | 371000€ | 2944€ |
2020-10-29 | 2 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 101 | 500 | 237960€ | 2356€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 82 | 531 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 1009 | 238000€ | 2975€ |
2021-08-04 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 109 | 536 | 315950€ | 2899€ |
2019-10-25 | 7 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 100 | 500 | 259500€ | 2595€ |
2021-09-10 | 50 | RTE DE CRAIN | 3 | 66 | 204 | 132000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 104 | 371 | 308000€ | 2962€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE CRAIN | 3 | 60 | 336 | 231601€ | 3860€ |
2022-08-24 | 14 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 92 | 0 | 223980€ | 2435€ |
2019-12-20 | 6 | LOT LES MEYNARDS | 4 | 124 | 557 | 237500€ | 1915€ |
2020-07-08 | 234 | AU CANTON | 2 | 73 | 1007 | 183000€ | 2507€ |
2022-12-01 | 234 | AU CANTON | 1 | 420 | 1007 | 226000€ | 538€ |
2022-02-11 | 351 | NOAILLAN | 4 | 90 | 381 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-22 | 3 | LE BIARNES | 4 | 85 | 396 | 227000€ | 2671€ |
2022-11-25 | 36 | RTE DE CRAIN | 4 | 112 | 698 | 330350€ | 2950€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 90 | 173 | 228650€ | 2541€ |
2021-12-15 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 254400€ | 2891€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 69 | 263 | 136000€ | 1971€ |
2021-02-25 | 10 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 76 | 404 | 233800€ | 3076€ |
2019-12-06 | 14 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 120 | 429 | 240680€ | 2006€ |
2019-09-23 | 34 | RTE DE LUCHEY | 5 | 123 | 1484 | 260000€ | 2114€ |
2021-07-23 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ORTOLAN | 4 | 121 | 803 | 294000€ | 2430€ |
2020-11-30 | 30 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 87 | 1250 | 210900€ | 2424€ |
2021-06-10 | 36 | RTE DE LUCHEY | 5 | 111 | 1624 | 320000€ | 2883€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE LARCHEVAL | 5 | 118 | 1039 | 327000€ | 2771€ |
2020-08-07 | 36 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 137 | 1450 | 308000€ | 2248€ |
2020-08-21 | 20 | RTE DE CRAIN | 5 | 164 | 254 | 487700€ | 2974€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 5 | 103 | 509 | 239300€ | 2323€ |
2020-02-06 | 7 | PATROUILLEAU | 4 | 112 | 500 | 230000€ | 2054€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LE CLOS DE L'ORTOLAN | 5 | 109 | 809 | 337500€ | 3096€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE CRAIN | 6 | 150 | 1215 | 360825€ | 2406€ |
2021-11-25 | 9 | RTE DE CREON | 4 | 81 | 408 | 219000€ | 2704€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 94 | 198 | 277000€ | 2947€ |
2021-02-02 | 20 | RTE LA COQUILLE | 6 | 180 | 1902 | 216000€ | 1200€ |
2023-05-24 | 21 | LOT DE JANTON | 3 | 99 | 1000 | 340600€ | 3440€ |
2020-02-07 | 2 | LOT DE JANTON | 5 | 119 | 1004 | 330000€ | 2773€ |
2023-03-10 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 415000€ | 2943€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE JANTON | 5 | 110 | 1002 | 262000€ | 2382€ |
2020-12-17 | 36 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 3 | 80 | 268 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 42 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 113 | 0 | 261200€ | 2312€ |
2021-08-16 | 15 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 794 | 272176€ | 3058€ |
2022-06-21 | 41 | RTE MONTESQUIEU | 3 | 132 | 676 | 115000€ | 871€ |
2021-06-28 | 15 | LOT DE JANTON | 6 | 140 | 1002 | 390000€ | 2786€ |
2020-12-09 | 39 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 5 | 100 | 1177 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-22 | 20 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 90 | 995 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-23 | 26 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA GALFELEYRE | 3 | 74 | 1053 | 345000€ | 4662€ |
2020-10-22 | 67 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 89 | 944 | 205000€ | 2303€ |
2020-11-06 | 24 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 129 | 997 | 286560€ | 2221€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2020-08-03 | 31 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 125 | 843 | 275560€ | 2204€ |
2022-06-15 | 5 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 902 | 265000€ | 2978€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DU PIN | 4 | 113 | 0 | 301000€ | 2664€ |
2022-04-02 | 4 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 92 | 647 | 260400€ | 2830€ |
2020-09-21 | 8 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 110 | 822 | 274000€ | 2491€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU ROC | 5 | 114 | 353 | 190000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DE BISQUEYTAN | 3 | 118 | 510 | 368000€ | 3119€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 687 | 270000€ | 2967€ |
2021-04-30 | 1 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 98 | 933 | 291018€ | 2970€ |
2020-01-06 | 116 | LA MOULINASSE | 5 | 98 | 673 | 225000€ | 2296€ |
2021-06-29 | 3 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 236900€ | 2961€ |
2019-09-19 | 6 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 79 | 0 | 177214€ | 2243€ |
2022-09-05 | 6 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 79 | 0 | 231050€ | 2925€ |
2022-10-12 | 1 | CHE DE LA TOUR | 4 | 130 | 668 | 210000€ | 1615€ |
2021-12-02 | 12 | IMP LA MOULINASSE | 4 | 147 | 803 | 268500€ | 1827€ |
2022-01-12 | 12 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 269 | 233352€ | 2778€ |
2021-02-27 | 14 | RUE MONTAIGNE | 7 | 262 | 328 | 235000€ | 897€ |
2023-01-13 | 14 | LOT LES COURTINES | 4 | 96 | 366 | 281020€ | 2927€ |
2021-10-19 | 9 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 205000€ | 2440€ |
2020-03-03 | 17 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 3 | 98 | 232 | 247800€ | 2529€ |
2022-06-07 | 4 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 267 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-11 | 5 | LOT DE LA TOUR | 4 | 66 | 263 | 239890€ | 3635€ |
2021-09-23 | 3 | A FEYTI | 4 | 78 | 1386 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE LA TOURASSE | 5 | 105 | 239 | 229622€ | 2187€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE SIGNORET | 4 | 103 | 1200 | 323180€ | 3138€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE SIGNORET | 5 | 145 | 1529 | 311100€ | 2146€ |
2022-09-13 | 11 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 82 | 440 | 239500€ | 2921€ |
2020-01-06 | 27 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-23 | 27 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 83 | 356 | 223000€ | 2687€ |
2021-03-19 | 115 | PARADELLE | 4 | 78 | 1761 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-17 | 58 | AU GENEBRA | 5 | 108 | 0 | 269000€ | 2491€ |
2022-08-29 | 3 | BIRON | 5 | 160 | 672 | 403000€ | 2519€ |
2021-08-19 | 3 | LOT LA CHENERAIE | 5 | 125 | 850 | 348000€ | 2784€ |
2022-12-09 | 1 | LE BOURCEY | 4 | 84 | 344 | 232000€ | 2762€ |
2022-11-24 | 326 | LE BOURCEY | 4 | 94 | 1086 | 352200€ | 3747€ |
2022-05-09 | 16 | A MASSE BARRE | 3 | 72 | 500 | 239000€ | 3319€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU GENEBRA | 4 | 77 | 790 | 240000€ | 3117€ |
2020-06-15 | 6 | LOT LA CHENERAIE | 4 | 120 | 1643 | 365000€ | 3042€ |
2022-01-11 | 7 | CHE DE BOURCEY | 6 | 180 | 496 | 504000€ | 2800€ |
2022-05-03 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 585 | 159000€ | 1187€ |
2021-12-08 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 0 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-06 | 5 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 453 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-08 | 9 | CHE DE BOURCEY | 3 | 62 | 749 | 192000€ | 3097€ |
2020-08-13 | 9 | CHE DE BOURCEY | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2021-02-02 | 9 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 451 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-08 | 34 | CHE DE BOURCEY | 4 | 120 | 550 | 314000€ | 2617€ |
2020-01-07 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 86 | 241 | 146000€ | 1698€ |
2020-06-08 | 22 | ALL DU BOSQUET | 4 | 88 | 238 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-14 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 3 | 84 | 185 | 211100€ | 2513€ |
2020-03-23 | 4 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 87 | 377 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-11 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 132 | 1090 | 294000€ | 2227€ |
2021-09-09 | 2 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 74 | 219 | 226325€ | 3058€ |
2021-09-08 | 30 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 83 | 305 | 208650€ | 2514€ |
2020-12-21 | 13 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 80 | 341 | 214500€ | 2681€ |
2022-11-21 | 24 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 355 | 211240€ | 3353€ |
2020-05-20 | 169 | LES CHAMPS DE BODET | 4 | 95 | 680 | 230000€ | 2421€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE MATEAU | 5 | 134 | 495 | 200000€ | 1493€ |
2021-04-20 | 23 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 320 | 74460€ | 827€ |
2019-10-02 | 3 | LATASTE | 4 | 78 | 420 | 195000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 26 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 86 | 290 | 260500€ | 3029€ |
2022-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 462 | 252500€ | 2837€ |
2022-09-12 | 22 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 77 | 207 | 241500€ | 3136€ |
2022-08-12 | 25 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 330 | 227190€ | 3112€ |
2022-06-16 | 173 | A BARIAC | 7 | 200 | 653 | 765750€ | 3829€ |
2020-10-23 | 19 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 75 | 217 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-12 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 228000€ | 2214€ |
2022-09-15 | 13 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 79 | 350 | 239400€ | 3030€ |
2020-06-19 | 3 | A PICARD | 4 | 79 | 1670 | 215000€ | 2722€ |
2021-04-23 | 17 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 92 | 520 | 253370€ | 2754€ |
2020-12-23 | 12 | CHE DE MATEAU | 3 | 111 | 770 | 285000€ | 2568€ |
2022-12-14 | 15 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 98 | 554 | 328600€ | 3353€ |
2021-06-29 | 32 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 90 | 565 | 272100€ | 3023€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DE GUITON | 5 | 135 | 5164 | 500000€ | 3704€ |
2021-01-28 | 23 | CHE DE GUITON | 5 | 146 | 500 | 355000€ | 2432€ |
2022-03-04 | 317 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 135 | 2064 | 725000€ | 5370€ |
2020-04-30 | 30 | CHAUVIN | 4 | 84 | 1323 | 270000€ | 3214€ |
2020-03-04 | 255 | GAUTEY | 4 | 94 | 500 | 235000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 513 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-15 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 519 | 80000€ | 1111€ |